LEILÃO JUDICIAL - Apto. de 231,04m², Vila Luis Antonio, Condomínio Costa Smeralda - Guarujá/SP

Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP

Data de abertura: 03/05/2024 as 14:00 GMT-3

Valor de Avaliação: R$ 1.491.267,55

1º Leilão: encerramento 06/05/2024 as 14:00 R$ 1.491.267,55

2º Leilão: encerramento 28/05/2024 as 14:00 R$ 745.633,77

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

Autor: Condominio Edificio Costa Smeralda 

Número do Processo: 0000341-03.2004.8.26.0223

Réu: Azodir Cattoni

Endereço: Av. Gen. Monteiro de Barros, 1030, apartamento nº 111, Condomínio Costa Smeralda, Edifício Lontano - Vila Luis Antonio, Guarujá – SP

Depositário: NI

Apartamento nº 111, localizado no 11º andar do Edifício Lontano, integrante do Condomínio Costa Smeralda, situado à Avenida General Monteiro de Barros nº 1030, no loteamento denominado Jardim Astúrias, Guarujá/SP, com área útil de 231,04 metros quadrados, a área comum de 57,07 metros quadrados, encerrando a área total construída de 288,11 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns do condomínio, uma fração ideal de 1,588%, confrontando, de quem do segmento de 23,00 metros, deflexão natural, da escadaria natural, voltado para a entrada principal do edifício olha para o imóvel, com área livre do condomínio, pelo lado direito, com área livre do condomínio, pelo lado esquerdo, com o hall social, caixa de escadas, hall de serviço e área livre do condomínio, pelos fundos, com o Edifício Verona, correspondendo ainda a esta unidade, um terraço na cobertura, parcialmente coberto de uso exclusivo da mesma, uma vaga dupla localizada em lugar indeterminado, para o estacionamento de automóveis, do andar intermediário e nos 1º 2º e 3º sub solos do Condomínio Costa Smeralda, com a área real de 53,80 metros quadrados e uma fração ideal de 0,183% perfazendo assim, a fração ideal de 1,771% . Cadastrado na PMG sob nº 1-0008-006-063. Matrícula 65906 do CRI Guarujá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.491.267,55 (um milhão, quatrocentos e noventa e um mil, duzentos e sessenta e sete reais e cinquenta e cinco centavos) para 04/2024. DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 323.833,92 (trezentos e vinte e três mil, oitocentos e trinta e três reais e noventa e dois centavos) (01/2024 – fls. 1604). Consta débito de IPTU no valor de R$ 747.873,44 (setecentos e quarenta e sete mil oitocentos e setenta e três reais e quarenta e quatro centavos) (04/2024). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. ONUS: Consta na Av. 05 da matrícula que o terreno onde assenta o Edifício Lontano localiza-se em faixa de marinha; Consta na Av. 06 e na Av. 07 da matrícula penhora em favor do requerente desta ação. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não consta nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data.

No estado em que se encontra(m).

Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação.