LEILÃO JUDICIAL - Apto. de 82,02, Cond. Ed. Alcatrazes - Guarujá/SP

Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP

Data de abertura: 24/05/2024 as 14:30 GMT-3

Valor de Avaliação: R$ 334.238,93

1º Leilão: encerramento 27/05/2024 as 14:30 R$ 334.238,93

2º Leilão: encerramento 17/06/2024 as 14:30 R$ 167.119,46

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

Autor: CONDOMINIO EDIFICIO ALCATRAZES

Número do Processo: 1010368-42.2015.8.26.0223

Réu: ESPÓLIO DE LUIZ CARLOS RASO e ESPÓLIO DE MARIA SOLANGE GALASI RASO, por seu invetariante Paulo Vinícius Zinsly Garcia de Oliveira

Endereço:  R. Amazonas, 230, apartamento nº 31, Edifício Alcatrazes - Vila Alice (Vicente de Carvalho) - Guarujá/SP

Depositário: NI

- Apartamento nº 31, localizado no 2º andar do Edifício Alcatrazes, situado a Rua Amazonas nº 230, em Guarujá, confrontando na frente com o primeiro hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadaria e apartamento nº32, de um lado com o mesmo hall e espaço da área de recuo lateral esquerda, do outro lado com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal, tendo área útil de 82,02 metros quadrados, a área comum de 29,89 metros quadrados e no total de 111,91 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 8,29% do todo; edifício esse construído no lote 14 da quadra 9 da Enseada de Santo Amaro, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Amazonas, encerrando a área de 600,00 metros quadrados. Cadastrado na PMG sob nº 3-0441-019-007. Matrícula 5921 do CRI Guarujá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 334.238,93 (trezentos e trinta e quatro mil, duzentos e trinta e oito reais e noventa e três centavos) para 04/2024. DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 18.461,67(dezoito mil, quatrocentos e sessenta e um reais e sessenta e sete centavos) (03/2024 – fls. 649). Consta débito de IPTU no valor de R$ 90.912,16 (noventa mil novecentos e doze reais e dezesseis centavos) (04/2024). Consta débito de condomínio executado no processo 1010616-08.2015.8.26.0223 da 1ª Vara Cível do Guarujá no valor de R$ 192.483,48 (cento e noventa e dois mil, quatrocentos e oitenta e três reais e quarenta e oito centavos) (04/2024 – fls. 649). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. Os débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional, ficarão sub-rogados no preço da arrematação. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, especialmente pela totalidade dos débitos condominiais. Não consta nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. 

No estado em que se encontra(m).

Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação.

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.